T4 /5 VAUBAN / NOTRE DAME 13006

Marseille 6ème - Ref : 86999524

Vous êtes en recherche d’un appartement de charme, avec de vastes et beaux volumes, du cachet 
Ce type 4/5 de 122 m² vous séduira !
Dans un bel immeuble des années 50 il s’organise avec :
Une spacieuse double réception d’environ 40 m² ouverte sur un balcon filant de plus de 5 m²
et une belle vue urbaine , 3 chambres et une salle de bain , nombreux rangements, très
beau parquet en massif , grandes hauteurs sous plafonds de plus de 3 m, nombreux
rangements.
La cuisine indépendante dispose d’espace repas et une loggia fermée
Il est lumineux et ensoleillé car en étage élevé avec plusieurs expositions
Des travaux de rénovations seront nécessaires
Certaines photos ont été retouchées à l'IA
Le bien est vendu avec un garage box fermé inclus dans le prix, ainsi qu’une cave en sous-
sol.
Situé au cœur du quartier Vauban – Notre Dame dans le 6eme, il bénéficie de toutes les
commodités à pied à proximité immédiate : commerces, Etablissements scolaires, crèches,
restaurants, accès au Vieux Port à pied en quelques minutes, accès au tunnel carénage
direct et métro Castelane ou Estrangin.

Contact : Valérie Rosso -de Monner 06 80 62 65 37
Agent commercial immatriculée RSAC de Marseille sous le numéro 420 460 446


Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente
Montant net vendeur : 475 000€
Bien en copropriété :20 lot principaux
Charges courantes annuelles N-1 : 4 875€
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille
RCP ALLIANZ