Maison la salle Bouc-bel-air

Bouc-Bel-Air - Ref : 86175607

À vendre : Superbe maison de plus de 155 m²

L’immobilière Volara a le plaisir de vous présenter notre coup de cœur de la rentrée : une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille.
Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison offre une tranquillité appréciable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un double stationnement en enfilade, sécurisé par un portail électrique, ainsi qu'un premier jardin qui vous accueille avec une terrasse.
À l’intérieur, vous découvrirez un grand espace de vie de plus de 35 m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur.
La cuisine, séparée et d'une superficie de 10 m², est pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en famille.
La maison dispose de quatre chambres, avec deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage.
Les chambres varient en taille, la plus petite mesurant 10 m² et la plus grande 13 m², offrant ainsi des espaces agréables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, un WC séparé, un dressing de rangement, et une buanderie.
La salle de bain spacieuse a été récemment refaite et se situe également au rez-de-chaussée.
La véranda de 14 m² est un espace très agréable et chaleureux, parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
À l’étage, un point d’eau est accessible, ainsi qu'un petit solarium pour profiter du soleil.
Le jardin à l’arrière de la maison, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis et dans un calme absolu, comprend une piscine en dur de 8 x 4 m.
L’extérieur est intelligemment agencé, créant un équilibre parfait pour vos barbecues d'été, vos moments de détente et vos espaces de jeux, ainsi qu’un terrain de boules pour vos loisirs. Vous apprécierez également une annexe de rangement à l’avant de la maison, ainsi qu'une annexe extérieure avec WC et pièce de rangement, équipée d'un frigo pour profiter au mieux de l’extérieur.

La totalité de la maison est équipée de double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Côté confort, la maison dispose d'une porte d’entrée blindée refaite en 2024, de volets roulants (certains solaires, d’autres électriques) et de panneaux électrique installé pour une gestion optimale de l’énergie.
De plus, une pompe à chaleur installée en 2018 et un poêle à bois dans le salon ajoutent chaleur et charme à votre espace de vie.

C'est un lieu de vie parfait pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité. Proche des écoles et des commerces, cette maison combine le meilleur de la vie urbaine et le calme d’un quartier résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain foyer !

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez-moi !
Michel Castaldi 06 14 61 61 62
Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341


SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille
RCP ALLIANZ