MAISON POINTE ROUGE 8eme

Marseille 8ème - Ref : 85381920

Maison de Maître : L’élégance entre Bord de Mer et Collines
L’immobilière Valora vous invite à découvrir ce lieu rare, idéalement situé entre le port de la Pointe Rouge et la Campagne Pastré (13008).
Vous serez séduits par son charme début du siècle dernier (grands volumes, frises, moulures, façade…) associé à des prestations contemporaines et soignées.
Le cadre de vie est exceptionnel, à 200 m de la mer et 5 mn à pied du Massif des calanques, tout en restant citadin (commerces, établissements scolaires, restaurants, bus, vie de quartier).
Avec ses 277 m² habitables sur une parcelle de 610 m², la maison offre une ambiance familiale, idéale pour recevoir ; elle peut aussi être agencée dans le cadre d’un projet professionnel grâce à son appartement de type 3 à la fois tout à fait indépendant et directement relié à la maison.
Vous apprécierez l’ambiance lumineuse et chaleureuse d’une réception de près de 80 m², agrémentée par une cheminée pour les soirées d’hiver, mais aussi le bureau atypique avec sa vue mer imprenable sur la grande bleue et le Frioul.
Vous disposez de 5 grandes chambres dont une suite parentale avec une vue mer panoramique pour les réveils en douceur. Salles de bain et douches sont associées aux différentes chambres pour un confort maximal.
Enfin une vaste salle de jeu dotée d’un sauna fera le bonheur de petits et grands (plus grande cave et buanderie).
Le jardin aménagé est un véritable écrin de verdure propice aux jeux d’extérieurs ou au farniente avec plusieurs lieux de vie, dont une confortable pergola donnant sur la piscine (7X3m).
Pour l’aspect pratique vous disposez d’un stationnement pour 2 véhicules + 2 roues dans le jardin lui-même.
Nous sommes sur un bien rare avec un emplacement privilégié :
Plages à 200 m, Tous Commerces, Tous Etablissements scolaires (sectorisé Marseilleveyre), Bus ralliant le Rond-Point du Prado en 15 minutes, Restaurants, Port de la Pointe Rouge, Campagne Pastré, Centre Equestre Pastré, Parc Naturel des Calanques…
Amoureux de la mer, des calanques, des collines de Marseilleveyre et des beaux volumes, cette maison est un projet de vie idéal !

Contact : Valérie Rosso -de Monner
Agent commercial immatriculée RCAS de Marseille sous le numéro 420 460 446
SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille
RCP ALLIANZ

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Honoraires charge acquéreur de 3.5% compris dans le prix de vente
Prix net vendeur de 1 633 000€